Vad är en byggfelsförsäkring?
En byggfelsförsäkring skyddar mot kostnader för allvarliga fel i konstruktionen som upptäcks efter att huset är färdigt, till exempel i bärande delar, tak eller grund. Försäkringen gäller vanligtvis i tio år och följer med huset om det byter ägare.
Tidigare var byggfelsförsäkring obligatorisk när ett bostadshus byggdes. Kravet avskaffades 2014 och ersattes av ett färdigställandeskydd som gäller när en konsument låter bygga ett småhus. I dag är det alltså frivilligt för den som bygger flerbostadshus att teckna en byggfelsförsäkring.
Det viktigaste skyddet för dig som hyresgäst är att ansvaret för huset ligger hos fastighetsägaren och föreningen, inte hos dig.
Garantitider i nyproduktion
Garantier och besiktningar
Längd
Vad den omfattar
Garanti på entreprenaden
Tvåårsbesiktning
Garantibesiktning
Vem kontaktar du om något går sönder?
Vem som ansvarar för vad står i en så kallad gränsdragningslista, som delar upp ansvaret mellan fastighetsägare, förening och boende. Förenklat gäller det här:
- Vitvaror som diskmaskin, tvättmaskin och torktumlare byts av fastighetsägaren.
- Huset utvändigt och de gemensamma ytorna sköts av föreningen.
- Det inre underhållet i din lägenhet ansvarar du för, till exempel att byta en trasig glödlampa.
Märker du ett fel gör du en felanmälan till föreningen, som ser till att rätt part åtgärdar det. Under garantitiden är det entreprenören som rättar fel i byggnaden. Läs mer om hur föreningen fungerar och fördelarna med nyproduktion.
Senast uppdaterad: oktober 2026. Uppgifterna om våra hus kommer från Blomstra Bostad.
Utveckling & livsglädje
Vad är en Blomstra Bostad?
Kooperativa hyresrätter
för individer över 65 år.
Hållbart boende
Byggt för framtiden med miljön i åtanke.
Bekvämt & tryggt
Ett boende där du kan känna dig säker.
Socialt och aktivt
För att fortsätta blomstra.
Vanliga frågor om garantier
Är byggfelsförsäkring obligatorisk?
Vem betalar tvåårsbesiktningen?
Linda berättar om vårt flaggskeppsprojekt Fyra Famnar
Fyra Famnar var vårt flaggskeppsprojekt inom Blomstra och ett väldigt fint exempel på hur vi vill utveckla framtidens trygghetsboenden. Ett boende för dig som vill leva bekvämt, aktivt och socialt, utan onödiga måsten, där både bostäderna och helheten är utformade för enkelhet och trivsel.
Linda Törner
Projektchef för Fyra Famnar
Kom igång